Коттеджный поселок Умырзая

Выберите удобный мессенджер

Коттеджный поселок Умырзая расположен в прекрасном месте, где сливаются реки Меша и Кама. Этот поселок отлично подойдет для семей, которые стремятся обеспечить свою жизнь уютом, красотой и комфортом. Жилой комплекс активно расширяется, о чем свидетельствует большое количество построек и хорошо развитая инфраструктура.

Люди, мечтающие о спокойной и гармоничной жизни за городом, по достоинству оценят поселок Умырзая, где сочетаются природная чистота и комфорт современного города. Хорошая транспортная развязка наряду с природными заповедниками и водохранилищами создают все необходимые условия для максимального удобства и приятной атмосферы жилого комплекса. Умырзая расположен на расстоянии 52 километров от Казани, поэтому добраться до столицы республики в случае каких-либо дел не составит никакого труда. Приобретая земельный участок уже сейчас, вы получаете возможность незамедлительно начать строить дом, о котором мечтали всю жизнь. На данный момент в поселке ведутся работы по инфраструктурному совершенствованию.

Главной достопримечательностью комплекса является место, где воедино сливаются две большие реки. Многие жители Казани очень любят рыбалку у берегов Меши и Камы. А у жителей поселка Умырзая появится превосходная возможность заниматься любимым хобби вблизи с домом.

Коттеджный поселок предусмотрел спортивные комплексы для полезного проведения досуга. Во время активных тренировок на спортивных площадках родители могут не волноваться за своих детей, потому что для них также созданы специальные локации, где можно поиграть на свежем воздухе. В летнее время жилой комплекс пестрит зеленью и цветами, есть свободный и удобный доступ к водохранилищам и рекам. Что еще нужно для счастья в летнем отпуске и на школьных каникулах?

На сегодняшний день явно прослеживается тенденция к переезду за город, поскольку люди сильно устают от шума и пыли, которые охватывают большие города. Окунаясь в атмосферу единства с природой, посетители Умырзая, не хотят отсюда уезжать. В окрестностях комплекса всегда спокойно, ребятня играет на зеленых лужайках возле домов, раздаются манящие ароматы шашлыка и бани. В начальный период строительства огромную роль в привлечении внимания к поселку играла стоимость участков. Так, она составляла 50 тысяч рублей за 1 сотку. На данный момент стоимость увеличилась до 60 тысяч. Стоит отметить, что в этом году повышение цены больше не планируется.

В Умырзая можно приобрести уже готовый дом, либо заказать строительство кирпичного дома в компании “МаксиГрад”. Цена строительства коттеджа обойдется не больше двухкомнатной квартиры в столице республики.

Где находится

Многих интересует вопрос о том, как добираться до поселка Умырзая. Есть несколько удобных вариантов:

Из Казани едем по Оренбургскому тракту. Затем заворачиваем в село Усады. Проезжаем через него и попадаем в Столбищи. Выезжая из Столбищи, видим развилку. Поворачиваем направо. Следующие 20 километров едем прямо. Встречаем населенный пункт Нармонка, пересекаем её и снова выходим на трассу. Через 10 километров прямой дороги подъезжаем к Умырзая.
Проезжаем по населенному пункту Мирный: через Ново-Давликеевскую улицу выходим на Матюшинский тракт. Затем проезжаем через Песчаные Ковыли и спустя 5 километров дороги выходим на развилку, где необходимо повернуть направо. Проезжаем 20 километров до села Тангачи. За 50 метров да него видим поселок Умырзая.

Казань окружена пятью независимыми районами: Высокогорским, Лаишевским, Зеленодольским, Пестречинским, Верхнеуслонским. В каждом из них быстро возводятся не только коттеджные поселки, но и полноценные многоэтажные жилые массивы. Все большее количество жителей Казани выбирают жизнь за городом. Для каждого района нашлись свои почитатели, доказывающие, что их район лучший. Но какой район на самом деле самый популярный и престижный? Давайте рассмотрим.

Лаишевский район

Лидером является Лаишевский район. Он состоит из самого наибольшего числа организованных коттеджных поселков, в настоящее время их насчитывается свыше 20, и есть множество объяснений данной популярности.

Первое, что хочется отметить, это то, что именно в этих местах, в сторону поселков Борового Матюшино и Петровского, проживает множество представителей казанской элиты. В то время как само Боровое именуют здешней «рублевкой» – в этих местах самая дорогостоящая и элитная земля.

Также, Лаишевский район отличается прекрасной транспортной доступностью. Благодаря новым развязкам на дорогу из центра города до его выезда уйдет всего 10 минут. По близости расположены РКБ и аэропорт, в связи с чем даже после серьезных снегопадов эти улицы убираются первыми.

В-третьих, впечатляет природа в данном районе. Можно подобрать вариант на свой вкус и бюджет. Продаются участки возле Волги, Меши и остальных рек, можно подобрать возле леса и, естественно, доступная цена строительства в чистом поле. В результате можно приобрести сто квадратных метров земли за 500 тысяч либо 25 тысяч рублей, но в общем средняя стоимость составляет около 70-100 тысяч рублей, все зависит от расстояния до Казани.

Высокогорский район

На второй позиции по количеству загородной застройки находится Высокогорский район. Кроме того, если в сторону Лаишевского есть около 20-ти коттеджных поселков, то в Высокогорском их всего лишь 9.

Какие причины для приобретения тут земли? Близость к городу чаще всего называют первой: автобусы из города ездят в большинство сельских поселений Высокогорского района, а некоторые находятся всего в 10-15 километрах от выезда из Казани, но стоит иметь в виду, что в эту сторону практически постоянно есть пробки в утренние и вечерние часы.

Вторая причина — сравнительно невысокие цены, вы можете приобрести землю в коттеджном поселке от 100 000 рублей за сотку.

И заключительная причина, однако не менее важная для большинства: по близости располагается множество густорастущих лесов и, следовательно, они являются источником свежего и чистого воздуха.

Зеленодольский район

Третье место, по праву, разделяют Зеленодольский и Верхнеуслонский районы. Более того, если они одинаковые по числу организованных коттеджных поселков, то с точки зрения престижа Зеленодольский район явно одерживает преимущество, в связи с чем расскажем сначала о нем. В нем расположены популярные «Загородный клуб», «Золотые ключи» и «Ореховка». Расположены все они вдоль Зеленодольского шоссе, которое раньше собирались целиком застроить малоэтажными домами, фактически воссоздав еще один город вблизи Казани. От таких затей решили отказаться, однако району по-прежнему достается должная доля «престижа». Кроме того, популярности придает и тот факт, что неподалеку расположен Раифский монастырь, известный во всей Россию. Летом 2015 года в Зеленодольском районе насчитывалось 5 коттеджных поселков. Сто квадратных метров земли можно выкупить и за 50 тысяч и за 280 тысяч рублей.

Транспортная доступность на среднем уровне, положительное мнение от дорог пропадает из-за въезда в Казань с извечными пробками.

В преимуществах можно отметить, что собственник участка в Зеленодольском районе может воспользоваться как казанской, так и Зеленодольской транспортной развязкой.

Начиная с середины XIX века Верхнеуслонский район стал излюбленным местом отдыха казанцев в летний период. Отдыхающие арендовали дома и небольшие домики под дачи и переезжали туда на все лето. С 80-90-ых годов ХХ века в этом районе начали активно распределять землю, возникло множество садовых и дачных товариществ. Район вновь обрел популярность в Казани. Ещё одним преимуществом для приобретения участка в данном районе являлось возникновение горнолыжного комплекса и Иннополиса. Цена на участок стартует от 40 тысяч рублей в бюджетном варианте и достигает 200 тысяч в элитном варианте. Главным недостатком является транспортная доступность, к постоянным пробкам на Горьковском шоссе присоединяются регулярные проблемы с движением по Волжскому мосту — его ремонтируют почти ежегодно.

Пестречинский район

На сегодняшний день он состоит лишь из двух организованных коттеджных поселков. А стоимость за землю в них стартует от 30 тысяч рублей за 100 кв.м. Можно сказать, что земля слишком недооценена в этом районе. Сложно даже найти этому причины: транспортная доступность такая же, как и в остальных районах (не считая, Лаишевского!). Добраться до аэропорта можно быстро по новой дороге, при этом не въезжая в Казань.

На Меше уже есть коттеджный поселок, однако есть еще отличные земли для новых аналогичных поселков. Остались земли у воды и рядом с лесом, где прекрасная природа.

Недостатком может быть то, что в Пестречинском районе до сегодняшних дней нет масштабных проектов по развитию и постройке коттеджных поселков и, следовательно, нет хорошей общественной инфраструктуры. Это также может быть связано с тем, что, кроме Ленино-Кокушкино, в Пестречинском районе отсутствуют места, притягивающие туристов или городских жителей в поиске новых необычных мест.

В соответствии с их популярностью, районы теперь расположены по порядку:

Лаишевский район — 19 коттеджных поселков
Высокогорский район — 9 коттеджных поселков
Зеленодольский район — 5 коттеджных поселков
Верхнеуслонский район — 5 коттеджных поселков
Пестречинский район — 2 коттеджных поселка

Каждый покупатель высказывает свои причины в пользу покупки, и какой в итоге фактор будет решающим при выборе и приобретении земли — недорогая цена либо доступность к общественной инфраструктуре — выбирать только вам.